¿Qué es la modificación del préstamo?

modificación del es una opción de financiación que implica el proceso de modificar los términos y condiciones que se aplican a un que está actualmente en vigor. El en cuestión puede ser una hipoteca u otro tipo de hipotecario, o incluso un de o un personal extendido por una institución de . En todos los casos, la modificación del se extiende sólo después de que ha examinado la situación actual y determina que la alteración del existente está en el mejor interés de todas las partes interesadas.

Una de las razones más comunes para una modificación de préstamo incluye algún tipo de inversión financiera que afecta a la capacidad del prestatario para seguir haciendo los pagos de acuerdo con el calendario actual. Esta inversión puede tener lugar debido a diversos tipos de dificultades, como perder un trabajo o una enfermedad inesperada que crea gran médico y las facturas del hospital. Cualquiera sea la razón detrás del cambio económico para el prestatario, las circunstancias hacen evidente que no será posible continuar realizando los pagos de acuerdo a las disposiciones relacionadas con el préstamo.

Cuando se acercó por el prestatario, el prestamista a menudo comienzan a explorar las diferentes opciones. Una de ellas sería declarar el préstamo en incumplimiento de pago y reclamar cualquier garantía asociados con el préstamo. Sin embargo, este es un proceso que implica tiempo y gastos legales. Suponiendo que el prestatario fue diligente en los pagos hasta el punto de la inversión financiera, el prestamista puede optar por considerar la modificación de las condiciones del préstamo con el fin de mantener la relación.

La modificación del préstamo puede incluir alterar cualquiera de los tres diferentes componentes del préstamo actual. El importe del pago mensual puede ser reducido a una cifra que el prestatario puede razonablemente manejar. Si bien esto significa modificar los términos para incluir los pagos adicionales en la parte final, el prestatario no tiene que preocuparse por un impacto negativo en su calificación crediticia, y el prestamista recupera la confianza en la capacidad del prestatario para honrar la obligación. El prestamista puede también hacer ajustes en la tasa que se aplica a los préstamos, reduciendo la cantidad de interés que debe pagarse por el préstamo.

En general, el prestamista no tendrá en cuenta la posibilidad de una modificación de préstamo a menos que haya evidencia de que el prestatario pueda hacer pagos a tiempo en los términos y condiciones revisados del préstamo. Por ejemplo, si el prestatario tiene un nuevo trabajo en fila para comenzar en unos pocos meses, el prestamista puede estar razonablemente seguro de que el prestatario superar la crisis financiera temporal. Si los temas de salud que afectan temporalmente la capacidad del prestatario para cumplir con el pago mensual actual y los aspectos en que se espera que se resuelvan en un período relativamente corto, el prestamista es también más propensas a considerar una modificación de préstamo.

En todos los casos, el prestamista es muy poco probable a participar en una modificación del préstamo si el prestatario no ha sido diligente con los pagos en el pasado. Dado que el prestamista tendrá poca o ninguna confianza en la capacidad del prestatario para cumplir con los términos ajustados, es mucho más probable que el préstamo iba a ser llamado y por defecto se llevaría a cabo.

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