¿Qué es una modificación de hipoteca?

modificación de hipoteca es una técnica que se utiliza para hacer un hipotecario más manejable para alguien que está luchando para mantenerse al día con los pagos de la hipoteca. Se trata de un cambio permanente en uno o más de las condiciones del que permite al prestatario permanecer en su hogar y mantener en el , en lugar de perder la vivienda a una ejecución o los procedimientos de venta corta. Esta opción es generalmente solo está disponible para los prestatarios que están en serios problemas financieros, más que a la gente que simplemente quiere refinanciar una hipoteca para obtener mejores condiciones.

En una modificación de hipoteca, el prestatario trabaja con para llegar a nuevos términos que satisfaga a ambas partes. Un abogado o agente hipotecario puede trabajar con el prestatario para suavizar el procedimiento, y para asegurarse de que el prestatario esté representada equitativamente. Los prestatarios que no están familiarizados con el mundo financiero se pueden beneficiar de un abogado o asesor financiero que pueda garantizar que los resultados de hipoteca cambio de un préstamo que será mejor para el prestatario.

Una forma de cambiar de una hipoteca es para el prestatario a un acuerdo para escribir el director. Este tipo de modificación de hipoteca puede ser utilizada cuando alguien debe más de una casa vale la pena. En este caso, se da cuenta de que no podrá recuperar el importe total del préstamo, y se compromete a reducir el principal, con el prestatario acepta reintegrar el préstamo renegociado o enfrentar graves consecuencias.

modificación de hipoteca también puede implicar una reducción en la tasa de interés para hacer los pagos mensuales más manejables, o la creación de una tasa de interés fijo, en lugar de una variable. El prestamista también podrán acordar suspender temporalmente los pagos de las dificultades financieras, como parte de los términos de la modificación de la hipoteca. El objetivo desde el punto de vista del prestatario es volver a negociar una hipoteca a fin de que será barato, mientras que el banco quiere evitar la complicación de un préstamo hipotecario en mora y posterior recuperación y los procedimientos de subasta.

Si un prestatario se siente que él o ella necesita una modificación de hipotecas para permanecer en la cima de los pagos, deben tomarse medidas de inmediato. La mayoría de los prestamistas no negociará con los prestatarios que tienen pagos atrasados, cesación de pagos de sus préstamos, o realizado pagos incompletos. Tan pronto como un prestatario reconoce que hay un problema, él o ella debe llegar a la orilla de la asistencia para ver si un acuerdo susceptible puede llegar a resolver la situación.

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