¿Qué son los Costos de Cierre de Préstamo?

los de préstamos son simplemente gastos adicionales asociados con el cierre de un préstamo, más a menudo de una hipoteca. Los costos asociados con esto puede ir a pagar por las regulaciones locales y las inspecciones, así como los costos prestamista y otras cosas. En algunos casos, el pago de los gastos de cierre del préstamo puede ser negociable. Algunos vendedores ofrecen pagar los cargos como un incentivo para obtener una propiedad vendida más rápido.

Entre los honorarios de los prestamistas serán los correspondientes puntos y el seguro hipotecario. Si bien estos costes de cierre del préstamo son bastante típicos, hay formas en que pueden ser rebajados. Por ejemplo, puede ser posible obtener un préstamo sin puntos, o sin tantos puntos, si un prestatario está dispuesto a aceptar una tasa de interés más altas. Para una hipoteca, hacer un primer pago de una cantidad suficiente se eliminará la necesidad de un seguro hipotecario. A menudo, el pago inicial requerido es de 20%, aunque menores cantidades puede reducir el importe de los seguros exigidos. Algunos de los costes de cierre del préstamo seguirá siendo, como las tasas a cargo del proceso de préstamo.

Otros gastos de cierre pueden ser las impuestas por el gobierno local. Esto puede incluir un pago anticipado de impuestos a la propiedad en una cuenta de garantía bloqueada para que no haya suficiente dinero disponible que el primer año. Además, los costes de cierre del préstamo también puede incluir los honorarios a los gobiernos para hacer una inspección, la puesta a disposición de un resumen y otros temas similares.

A pesar de que es imposible estimar en general los costos de cierre será mucho para cualquier transacción , la factura final no debería ser una sorpresa. De hecho, los prestamistas están obligados a proporcionar una estimación precisa de los costos de cierre. Si bien la cifra final puede ser ligeramente diferente, la diferencia no debería ser significativo, en relación con el total general.

Los dependerá también de la situación y la ubicación geográfica. De seguros, por ejemplo, junto con los impuestos, será muy diferente de una zona a otra. Por lo tanto, los costos de cierre en una casa en una zona podría ser considerablemente superior, o menos, que los costos de cierre en una casa de precio similar en otra área. Dado el hecho de que estos costos de cierre son algo determinado por los gobiernos locales, algunos no serán negociables. Otros pueden ser.

Determinar si un prestatario está recibiendo un buen trato en los costes de cierre del préstamo es relativamente fácil. Petición de las estimaciones de más de un prestamista es una forma sencilla de hacer esto. Junto con los costos de cierre, la tasa de interés disponible puede ser diferente. Muchos pueden no preguntar sobre los costos de cierre, y sólo se ocupan de la tasa de interés. Haciendo esto, sin embargo, ignora un componente clave de los gastos en obtener un préstamo.

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