¿Qué es Litispendencia?

El término litispendencia en latín significa . A excepción de litispendencia se presente en contra de un bien inmueble para indicar que el título de propiedad está en cuestión, o que algún tipo de que envuelve a la propiedad podría ocurrir en el un futuro próximo. Cuando alguien los archivos de estos anuncios, que sirve como notificación pública de que la propiedad está involucrado en una . Para los compradores de la propiedad, una excepción de litispendencia se considera generalmente como un desvío, en este aviso podría devaluar la propiedad, complicar la transferencia de la titularidad, o hacer imposible la obtención de una hipoteca sobre la propiedad.

Una de las razones más comunes para presentar una excepción de litispendencia es cuando una propiedad pasa a la ejecución hipotecaria. Si una entidad considera que una ejecución hipotecaria será necesario, la convocatoria se anticipa a cualquier intento de vender la propiedad para eludir la ejecución hipotecaria, ya que el aviso legal a su vez, sobre una búsqueda de título. A excepción de litispendencia también se puede presentar si alguien se siente que él o ella tiene un derecho legal a un título de propiedad, o en cualquier otra circunstancia donde la gente quiera cuestionar la validez de un título de propiedad.

Una propiedad puede se vende con una excepción de litispendencia en el expediente. El aviso legal no se opone a la venta o invalidar el título, aunque puede complicar el proceso de venta. Más comúnmente, los compradores no optar por comprar una propiedad que está involucrado en un juicio pendiente, o que no pueden obtener un préstamo para comprar la propiedad porque los prestamistas están preocupados por el resultado de la demanda. En el caso de los bienes excluidos, una vez se haya completado la ejecución de hipoteca, la litispendencia se cancela.

Como regla general, es una buena práctica para evitar que los bienes que se enreda en un litigio. Incluso si la propiedad es legalmente comprado y esto puede ser probado, el nuevo dueño de la propiedad puede ser arrastrado hacia el litigio, así, y que la demanda podría impedir el desarrollo de la propiedad, la reventa, y otras actividades. Los compradores están en todo su derecho a especificar que la situación legal se resuelva antes de la compra para protegerse.

Para presentar una notificación de demanda judicial pendiente, por lo general alguien tiene que ir a la oficina donde la escritura de la la tierra está registrada. El documento se agrega al expediente acerca de la propiedad específica, junto con datos sobre la historia de la venta de la propiedad y la historia de los impuestos de propiedad. Como resultado de ello, cuando alguien se detiene la escritura, la litispendencia, también se mostrará, alertando a la gente a la existencia de una demanda potencial.

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