¿Qué es una inspección de la construcción Home?

Hay dos tipos de inspecciones de construcción de viviendas. El primer tipo es realizado por un inspector profesional de casas, por lo general cuando una casa se vende. El segundo tipo de de construcción es realizado por un empleado del gobierno cuando una casa nueva se está construyendo una casa vieja, o está siendo alterada.

Comprar una casa es una operación financiera de gran tamaño, de hecho, para muchas personas, que es la decisión financiera más grande que jamás haya hecho. Una inspección de la construcción de viviendas se describe el estado de la casa y todos sus sistemas. Normalmente, el inspector le da al posible comprador un examen oral, por lo general cuando ambas partes están en la casa, y un examen escrito.

Una inspección de la construcción de viviendas debe cubrir todas las partes del edificio. La inspección exterior abarca el estado de las paredes, incluyendo la pintura y masilla. Examina exteriores eléctricos y de plomería, incluyendo la iluminación y los sistemas de rociadores. Por lo general, incluye la pavimentación y la clasificación también.

El techo se examina la solidez y la condición de las tejas durante una inspección de la construcción de viviendas. La chimenea se evalúa la solidez y la condición de los intermitentes. Comprobación de la correcta ventilación del techo y la búsqueda de cualquier fuga es una prioridad. Canalones y bajantes deben ser funcionales.

componentes estructurales, tales como la elaboración y la fundación, también son examinados durante una inspección de la construcción de viviendas. La solidez de las vigas, vigas, y la fundación se pone de relieve. Puertas y ventanas se comprueba la pérdida de energía. La cantidad y la condición de aislamiento es evaluado por la pérdida de energía. El sótano está marcada por la humedad. Todas las paredes interiores, techos y suelos, se comprueban los daños, incluidos los azulejos cuarto de baño. Calefacción y refrigeración, sistema eléctrico y la plomería son examinadas y evaluadas.

El posible comprador debe tener una idea muy clara de la situación actual de la casa después de una inspección de la construcción de viviendas. Una inspección no es una evaluación, sin embargo. El inspector no intentará establecer un valor en la casa. Una inspección de la construcción de viviendas no es una garantía, ya sea. Sin embargo, si la inspección revela problemas potenciales, el comprador podría pedir al vendedor que toma un especial de la póliza de seguro a corto plazo, que abarcaría todas las reparaciones durante el primer año o más después de la venta.

Los inspectores están altamente capacitados los individuos, a menudo con una formación en ingeniería o construcción. En la mayoría de los estados, los inspectores de viviendas deben tener licencia. Muchos son miembros de la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda.

Un inspector del gobierno comienza la inspección de la construcción de casas para una nueva casa, incluso antes de la construcción se inicia, cuando el sitio se evalúa la idoneidad y la seguridad. Los planos de la casa son analizados para asegurarse de que cumplen todos los códigos locales y estatales, incluidos los códigos diseñados para satisfacer los problemas planteados por la ubicación en particular, como los frecuentes terremotos o incendios forestales. Planos de las modificaciones de una casa ya son evaluados de la misma manera. Hay otra inspección de la construcción de viviendas después de los cimientos se cavan, después de la fundación se vierte, y con frecuencia después de la plomería o de los sistemas eléctricos están instalados. Siempre hay una inspección de la construcción final antes de la casa puede ser ocupado.

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