¿Qué es una inspección de la construcción?

Una inspección de la construcción es una revisión y examen de una estructura comercial, la residencia, o un proyecto municipal. El propósito básico de la inspección es para proteger la seguridad del público y de los que trabajan en el sitio del proyecto. Hay tres tipos básicos de inspecciones de la construcción, y cada uno difiere en tanto como el objetivo y el alcance del proceso de inspección.

El tipo más común de inspección de la construcción se lleva a cabo por los inspectores de edificio municipal. Estas personas trabajan para las agencias de gobierno local, y se encarga de asegurar que un proyecto de construcción se está construyendo de acuerdo a los códigos de construcción aplicables. Este tipo de inspección se puede iniciar cuando se envía a los planes de construcción de los permisos. Los planes se revisan para el cumplimiento del código, el impacto medioambiental de la estructura propuesta, y el efecto potencial de la estructura puede tener en la zona circundante. Una vez que el inspector está satisfecho con los planes, se le otorgará un permiso de construcción para el propietario del proyecto o contratista.

En el proceso de construcción comienza, una serie de inspecciones se llevarán a cabo durante toda la vida del proyecto. Si bien el número exacto y el tipo de inspecciones puede variar según la región y las características del proyecto, los principios generales y la intención de este proceso es el mismo. Una inspección de la construcción se llevará a cabo después de trabajar la tierra y la excavación se ha terminado de probar la estabilidad del suelo y para garantizar que las medidas de protección del medio ambiente están en su lugar. Otro de inspección de tuberías se producirá una vez que underslab o los servicios públicos se establezcan, y antes de hormigón se vierte de manera que la integridad de estos elementos pueden ser revisados.

Una vez que el depósito de base de un edificio es completa, y las paredes, cuadros, otra inspección se producirá a revisar la seguridad de los equipos eléctricos, mecánicos y sistemas de plomería. Si estos sistemas son instalados por los planes y de acuerdo con los códigos locales, el contratista se le permitirá comenzar a cerrar la pared-ins. Una inspección de la construcción similar a menudo tiene lugar antes de que los techos pueden ser instalados sobre el trabajo mecánico y eléctrico. La inspección final de un proyecto comercial es a menudo llamado la Inspección de ocupación, y conllevarán la Marshall de Bomberos y el inspector local de construcción. Si estos individuos a determinar que la construcción de sistemas son instalados de manera segura y que todos los códigos de seguridad contra incendios se han seguido, el proyecto se les concederá un U (Uso y Ocupación O) certificado.

Un tipo diferente de inspección de la construcción también pueden ser realizadas por la Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA). Esta agencia de EE. UU. es responsable de proteger la salud y la seguridad de los derechos de los trabajadores en el lugar de trabajo. Pueden llevar a cabo inspecciones aleatorias para un proyecto de construcción, y estudiará los riesgos de caídas, el equipo de seguridad de protección, y una variedad de otros artículos. Los contratistas que no cumplen con las normas de OSHA frente a importantes multas y sanciones.

Finalmente, las inspecciones de las propiedades residenciales pueden ser realizadas por los inspectores de casas. Estos individuos son contratados por los propietarios de viviendas posibles para examinar la seguridad y la integridad de un hogar y de sus sistemas. El inspector de viviendas puede ayudar a encontrar los problemas potenciales que podría causar peligro a los residentes, o podría dar lugar a costosas reparaciones en el camino. Estos inspectores no tienen la autoridad para ordenar los problemas de ser fijos, pero puede salvar a los compradores de una mala inversión.

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