En Bienes Raíces, ¿Qué es una venta corta?

Hay pocas opciones disponibles para los propietarios de viviendas cuando se enfrentan la . Dado que las cicatrices de exclusión, inevitablemente crédito propietario de una casa durante muchos años, cualquier persona que busque maneras de evitar la debe investigar la posibilidad de una inmobiliaria de la . Básicamente, una implica un prestamista que se compromete a tomar menos de lo que se debe en la hipoteca. Aunque se trata de una cierta cantidad de trabajo adicional, que puede ser una situación ganadora para ambas propietario, el prestamista en última instancia, y un comprador.

Cuando un prestamista se enfrenta a una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias, su salud financiera comienza a deteriorarse. Están en el negocio de hacer préstamos de dinero de cierre y del mantenimiento. Ser propietario de bienes raíces demasiado detiene el flujo de un prestamista de dinero, además de los honorarios del prestamista con un costo jurídico adicional. Si bien no todos los prestamistas estarán dispuestos a participar en una venta corta, vale la pena un intento de los propietarios que enfrentan la ejecución hipotecaria.

Con el fin de ser considerado para una venta al descubierto, los propietarios deben cumplir con ciertas calificaciones. Los pagos de hipoteca debe llegar tarde o el prestamista debe haber iniciado ya el proceso de pre-ejecución hipotecaria. Si una dificultad está obligando a propietario de una casa en una ejecución hipotecaria, pueden calificar para una venta corta, siempre que las dificultades pueden ser documentados en detalle. Además, el prestamista puede solicitar copias de estados de cuenta del propietario y las declaraciones de los activos para determinar si existen fondos disponibles para pagar la deuda.

Otro de los factores involucrados en una venta corta es el valor actual de la vivienda . Un hogar que tiene un valor de mercado que es menos de lo que se debe en el hogar es un candidato para una venta corta. El valor de mercado suele estar determinado por los elementos de comparación de barrio y documentada a través de una tasación.

Cuando una venta corta es posible, lo mejor es ponerse en contacto con un agente inmobiliario con experiencia en ventas de bienes raíces cortas. Un agente inmobiliario bien informado podrá guiar a un dueño de una casa a través de una venta exitosa. También puede ser necesario hablar con un contador o asesor de impuestos para investigar las implicaciones de impuestos posible. A pesar de todos estos pasos son seguidos, recuerde que una venta corta puede mostrarse en un informe de crédito durante varios años.

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