¿Qué es un inquilino en común (TIC) Acuerdo?

(de acuerdo ) se utiliza para establecer los derechos de las personas no emparentadas por matrimonio que la propiedad juntos. Cuando las personas solteras de comprar la propiedad, son considerados como inquilinos en común. Hay pocas excepciones a esta existe. Uno puede ser dueño de la propiedad con un padre, y pueden tener la propiedad, en varias formas diferentes a como inquilinos en la propiedad común.

Por lo general, cuando dos o más personas poseen una propiedad en conjunto, necesidad de establecer un acuerdo de las TIC en su totalidad la lista de los derechos de cada inquilino. Es importante darse cuenta de que el arrendamiento no tiene, en este caso significa que ocupa físicamente la propiedad. Se podría tener un acuerdo de TIC con varias personas que comparten los ingresos de alquiler de una propiedad. Por el contrario, uno de los propietarios podrían ocupar la propiedad, mientras que otro vive en otra parte.

Los problemas de la propiedad conjunta puede llegar a ser complejo y puede ser en gran medida facilitado por los acuerdos de TIC. La importancia primero es afirmar el porcentaje de la propiedad. Sin esa declaración, todos los propietarios se consideran como partícipes de la igualdad en la propiedad. A menudo, alguien va a comprar una mayor proporción de la propiedad, y que la propiedad de un mayor porcentaje debe ser declarada por escrito.

Otras características clave de un acuerdo de TIC acordadas incluyen compra de los precios, cuando un buy-out puede ser negado y qué derechos puede tener herederos a la propiedad si el propietario original muere. Por lo general, los herederos tienen exactamente los mismos derechos a la propiedad como el propietario original, pero los acuerdos TIC pueden especificar una capacidad de compra de los bienes de propiedad de los herederos en caso de haber fallecido el propietario original.

acuerdos TIC también puede especificar qué acciones puede tener lugar en un inmueble de propiedad común. Por ejemplo, uno de los propietarios tal vez desee añadir o modificar la propiedad. En estos casos el acuerdo de las TIC por lo general indica si se trata de un uso aceptable de la propiedad y de las obligaciones financieras que de ello podría incurrir a todos los propietarios.

Si un inquilino decide mejorar la propiedad y se compromete todos los gastos, él o ella puede ser elegible para una mayor participación de la propiedad en la propiedad. Esto, sin embargo, dependerá del acuerdo original establecida TIC. Alternativamente, si un inquilino intencionalmente cause daños a la propiedad, el acuerdo de las TIC pueden hacer que el inquilino a los derechos de propiedad sueltos.

acuerdos de TIC en general tienen que ser escrito con la ayuda de un abogado especializado en propiedad o de bienes raíces. Dado que las leyes TIC varían de estado a estado y en diferentes países, cualquiera que haga un acuerdo de TIC deben ser conscientes de las leyes estatales, que sustituyen a los acuerdos en muchos casos. Si una disposición en el acuerdo de las TIC está en conflicto con una ley sobre TICs, entonces la ley a menudo gana. Así que antes de firmar, hay que estar seguro de que todas las partes de las TIC se ajusta a las leyes en el propio estado o país.

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