¿Cuál es la diferencia entre el valor tasado y evaluado el valor?

valor tasado y valor de tasación son los dos métodos de del valor de una . La diferencia entre los dos es en el que hace , lo que se utiliza y cómo se realiza . En términos generales, una valoración se realiza con el fin de determinar de una casa para un préstamo hipotecario o de compra. Una evaluación suele ser realizada por asesores tributarios del gobierno a los efectos de la determinación de impuestos de la propiedad.

Cuando se origina un préstamo hipotecario, un prestamista normalmente requieren que una evaluación se realizará sobre la propiedad para garantizar que el importe del préstamo no será por más que la propiedad es actualmente un valor. Además, la mayoría de los prestamistas hipotecarios imponer una directriz porcentaje conocido como la relación préstamo-valor (LTV) cuando se origina un préstamo hipotecario. Préstamo-valor se define como el porcentaje de la cantidad del préstamo, dividido por el valor actual de la casa. Por ejemplo, si un prestamista hipotecario ha impuesto un LTV máximo del 90% y el de un prestatario tiene un valor estimado de $ 100. 000 dólares americanos (USD), la cantidad máxima que un cliente pueda obtener un préstamo es de $ 90,000 USD. Por lo tanto, cuanto mayor sea el valor de tasación de la vivienda, mayor será la cantidad que el prestatario será capaz de pedir prestado.

se realizan generalmente por un tercero independiente certificado tasador de partido que no está afiliado con el comprador ni al vendedor. El valor estimado de un hogar se considera el valor actual de mercado de la vivienda. Valor de mercado actual es la estimación del tasador de la casa lo que razonablemente podía vender. El valor de una casa se determina comparando el hogar a otras casas comparables en el área. El tendrá en cuenta lo que han vendido casas similares, además de establecer el tipo de construcción de la casa, el estado general, las instalaciones, las vistas y la ubicación de los bienes evaluados para determinar el valor de tasación de una casa.

En los gobiernos locales que los propietarios cobran un impuesto a la propiedad, el valor de tasación se determina a través de la oficina local de asesores fiscales. El valor de tasación de una casa no se determina sobre una base individual como el valor de tasación es. Más bien, el asesor de impuestos que determina el valor de una casa en base a una fórmula de precios de venta recientes de propiedades comparables a casa.

La frecuencia en que las evaluaciones se realizan pueden variar localmente, por lo tanto el valor de tasación, no puede ser una estimación precisa del valor de mercado actual de una vivienda. Los propietarios que estén interesados en determinar cómo sus gobiernos locales calcular el valor evaluado de una propiedad o la forma en que sus impuestos a la propiedad se calculan deben comunicarse con la oficina de su asesor de impuestos local.

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