¿Qué es un administrador de propiedades de alquiler?

un administrador de propiedades de alquiler es una persona que supervisa una propiedad comercial, la propiedad privada, o grupo de tales propiedades. El individuo es responsable de muchas de las funciones que se requieran para mantener la operación funcionando sin problemas. Estos deberes incluyen tareas tales como la firma de contratos de arrendamiento, mostrando propiedades, manipulación inquilinos, la gestión de los otros empleados, la administración de otros contratos, y quizás incluso un poco de mantenimiento o reparaciones de luz. Un administrador de propiedades de alquiler pueden ser contratados directamente por el propietario a hacerse cargo de una propiedad específica, o pueden ser autónomos, y el cuidado de múltiples propiedades.

La principal tarea del de alquiler será para asegurarse de que los ingresos y gastos están en línea con los demás, y que se esta siendo realizado. A menudo, el administrador puede dar un objetivo de margen de beneficio que se espera que alcance. Alcanzar este objetivo es necesario observar los ingresos, y posiblemente incluso la recogida de los pagos de alquiler, así como los gastos de gestión.

Contratos de la gerente de la propiedad de alquiler, se incluyen supervisar los acuerdos de arrendamiento con los inquilinos, y otros contratos relacionados con las operaciones diarias de la propiedad. Por ejemplo, los contratos podrán ser adjudicados por motivos de mantenimiento, servicio de basura, y otras funciones de mantenimiento tales. Algunos de estos también pueden ser manejados por empleados internos, si la propiedad puede apoyar el empleo de varias personas.

administradores de la propiedad de alquiler a menudo se especializan en un tipo específico de gestión de la propiedad. Algunos están más interesados en el cuidado de las propiedades que ofrece viviendas, tales como condominios, apartamentos, o incluso grupos de viviendas de alquiler. Otros son más hábiles en el manejo de complejos de oficinas o espacios de venta. Si bien algunas de las funciones siguen siendo los mismos, tales como el cuidado de las preocupaciones de inquilino, la forma en que el alquiler es evaluado y otros factores pueden ser muy diferentes.

Si un administrador de propiedades de alquiler está trabajando en un contrato, es probable que él o ella será responsable de muchas propiedades diferentes, y ser obligados a trabajar con muchos propietarios diferentes. El propietario puede decidir contratar a una persona en una empresa unipersonal, o puede trabajar a través de una empresa de gestión de la propiedad. A menudo, esto significa trabajar con más de un empleado de una parte del tiempo.

Cualquier persona interesada en convertirse en un administrador de propiedades de alquiler debe conseguir tanta experiencia como sea posible, quizás trabajando en propiedades de alquiler en general haciendo trabajos administrativos o de mantenimiento. Además, la persona debe trabajar hacia la licenciatura en administración de empresas o un campo relacionado de licenciatura. Algunos en puestos de gestión de propiedad también tendrá designaciones especiales que denotan que son miembros de determinadas asociaciones. Estos a menudo requieren un mínimo de educación y /o experiencia.

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