¿Qué es un Representante de arrendatario?

Para muchas empresas, para encontrar o trasladarse a un espacio de oficinas adecuado es una cuestión de gran importancia. Sin embargo, no muchos inquilinos de locales comerciales con experiencia en cómo ahorrar tiempo y todavía negociar para obtener la mejor oferta. Un del arrendatario, o de inquilinos, puede realizar un valioso servicio a de la propiedad comercial. El es a menudo un agente profesional de bienes raíces que trabaja exclusivamente para el .

Antes de que un inquilino comercial contrata a un representante de arrendatario, debe tener un conocimiento básico de lo que uno hace. Una función importante de un representante de inquilino es el análisis de la ubicación. Si los ingresos propietario de una empresa están sufriendo a causa de la empresa se encuentra mal, un representante de la empresa puede analizar y recomendar la ubicación y el movimiento o cambio de cómo se usa el espacio. Análisis de la condición de un edificio es otro elemento esencial de la tarea. Las preocupaciones de seguridad puede ser disipado por un representante del arrendatario, o se puede recomendar ciertas reparaciones o la reubicación.

En el caso de que la reubicación es la mejor opción para un inquilino comercial, el representante de inquilino puede actuar como defensor de los el propietario del negocio en las negociaciones con el propietario del espacio de oficinas. Un representante ideal tendrá la capacidad de negociación de expertos, lo que propiciará un resultado favorable. El hecho mismo de la representación que puede dar un apalancamiento inquilino en la negociación, que probablemente no habría otra cosa. También es posible que un representante experimentado inquilino estará familiarizado con el propietario, aumentando aún más el beneficio potencial de la representación

documentos de arrendamiento a menudo puede ser complicado, especialmente para un inquilino sin un conocimiento de la lengua del contrato y por lo tanto la naturaleza exacta de los mismos documentos. Un representante del inquilino tendrá un conocimiento profundo de los cuales son los documentos necesarios, cómo personalizar, y lo que debe y no debe ser acordado.

Para todos los beneficios de trabajar con un representante de inquilino, Hay algunas precauciones a tomar cuando seleccionar uno para que lo represente. El primero debe estar libre de cualquier conflicto de interés cuando se trabaja con un inquilino. En segundo lugar, el inquilino tiene que comprender cómo el representante de espera para ser pagado, y por quién. El representante también debe ser capaz de demostrar que es conocedora de las condiciones actuales del mercado, y tiene una buena reputación entre sus pares en la misma industria. Si un inquilino se toma estas medidas antes de trabajar con alguien de cerca, costosos errores probablemente será evitado.

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